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Nouveauté

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

Maison individuelle avec terrain de 480 m² – Quartier résidentiel à 5 min du CHU de Rouen

Prix

du bien

203 000 €

réf : 279

01

Général

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du CHU de Rouen, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 480 m².

La maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, mais nécessite un rafraîchissement intérieur global afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou espace de loisirs.

Les atouts :

Quartier calme et résidentiel
À seulement 5 minutes du CHU de Rouen
Piste cyclable permettant de rejoindre Rouen en environ 10 minutes à vélo
Terrain de 480 m²
Terrasse exposée sud-est
3 chambres
Sous-sol complet
Isolation thermique par l'extérieur
Isolation de la toiture
Fenêtres double vitrage PVC
Beau potentiel après rafraîchissement intérieur

Taxe foncière : 1 650 € / an.

Une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement agréable et de bonnes prestations d'isolation, qui offre un beau potentiel de personnalisation après un rafraîchissement intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

76160
Surface habitable (m²)

83 m²
surface terrain

480 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

203 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,1 %
Taxe foncière annuelle

1 650 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1981

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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