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Cergy (95000)

CERGY – INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION MEUBLÉE 5 CHAMBRES – 99 M² – JARDIN – FORTE RENTABILITÉ

Prix

du bien

276 900 €

réf : 278

01

Général

À Cergy, découvrez cet appartement de 99 m², actuellement exploité en colocation meublée de 5 chambres avec baux individuels.

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, offrant une exploitation déjà en place et des revenus locatifs existants. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant à un futur acquéreur de poursuivre l’exploitation sans avoir à recréer l’ensemble de la colocation.

Les atouts du bien :

99 m² habitables ;
5 chambres individuelles ;
Colocation meublée avec 5 baux individuels ;
Revenus locatifs actuels : 2 695 € par mois, soit 32 340 € par an ;
Rentabilité brute actuelle de 11,68 % ;
Historique locatif documenté ;
Jardin privatif de plus de 100 m² ;
Terrasse de 16 m² ;
Cave d’environ 10 m² ;
Stationnement extérieur gratuit ;
Absence de vis-à-vis direct et vue sur un parc ;
Appartement vendu avec son mobilier et ses équipements.

Les cinq chambres génèrent actuellement des loyers compris entre 520 € et 595 € par mois, pour un total mensuel de 2 695 €.

Le propriétaire dispose également d’un historique de revenus locatifs permettant de justifier les loyers effectivement encaissés sur plusieurs années.

L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec une exploitation immédiatement opérationnelle, dans un secteur bénéficiant d’une importante demande locative.

Point de vigilance : le logement est actuellement classé DPE F. Des travaux d’amélioration énergétique sont à anticiper et devront être intégrés dans le projet d’investissement.

Passage en E juste en changeant les fenêtres.

Prix de vente : 276 900 € FAI

Un bien rare sur le marché, combinant 5 chambres, jardin, terrasse et forte rentabilité locative.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

02

Plus d'infos

Code postal

95000
Surface habitable (m²)

98,44 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

276 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,49 %
Charges

350,36 €
Taxe foncière annuelle

2 078 €

04

Plus de détails

Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Terrasse

OUI
Année de construction

1979

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

6
nombre de lots

379

06

Bilan énergétique

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