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Exclusif

Nouveauté

Bonsecours (76240)

BONSECOURS

Prix

du bien

449 350 €

réf : 250

01

Général

EXCLUSIVITE

A 5 MIN DE L'HYPERCENTRE ROUEN DROITE

Proximité du CHU, Fac de Médecine

Immeuble collectif composé de trois bâtiments idéal pour un investissement locatif ou opération de marchand de biens

7 logements sur 10 ont une entrée indépendante.

pas de local poubelle.

Arrêt de bus en face de l'mmeuble.

Il est composé de 10 lots :

Le batiment 1 comporte : un T1 bis de 42 m2 en RDC , un T2 de 41 m2 au 1er étage et un T2 de 30 m2 meublé au 2e étage

Le batiment 2 comporte : un T1 de 35 m2 en RDC , un T2 de 52 m2 au 1er étage et un T2 de 35 m2 meublé au 2e étage

Le batiment 3 comporte : un studio de 15 m2 en RDC , un studio de 18 m2 au 1er étage, un studio de 18 m2 au 2e étage et un T2 entièrement à créer de 41 m2 au 3e et dernier étage

Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : faire du rendements locatifs, faire une revente à la découpe par lots ou faire une revente à la découpe par bâtiment (3 immeubles de rapports).

Travaux de rafraichissement et/ou de rénovation à prévoir, parfait pour défiscaliser.

Rendement : 13,3% brut sur la base des anciens et loyers existant

A Voir très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

02

Plus d'infos

Code postal

76240
Surface habitable (m²)

325 m²
Surface loi Carrez (m²)

337 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,5 %
Taxe foncière annuelle

4 318 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Cave

NON
Nombre de parking

4
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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